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目前,现在房屋可卖120万,那么银行贷款的部分要返还给对方.手机窃听器（本报实习记者李岩整理）,我们预备离婚,这部分应该双方平分.其次,屋子如何分割？京华律师事务所王佳红律师解答：首先,当时房屋总价80万,既然是你们共同偿还银行贷款,房屋增值40万.再次,说明屋子是你的婚前财产.读者马女士问：我在结婚前支付了50%的首付款,领取了房产证,结婚后双方共同偿还银行贷款,关于房屋增值部分如何分割存在争议,这个屋子在结婚前已领取房产证,但是认定夫妻双方均匀分配较为公平公道.